Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa 30 năm ngủ quên sẽ trở thành siêu đô thị 3,7 tỷ USD do Sun Group đầu tư

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa là một trong những dự án quy hoạch đô thị quy mô nhất tại TP.HCM với diện tích 424 ha (trong đó xây dựng 4,06 ha còn lại giữ nguyên hiện trạng). Dự án được phê duyệt ý tưởng lần đầu từ năm 1992, kéo dài hơn 33 năm dưới dạng "quy hoạch treo" do nhiều lần thay đổi nhà đầu tư từ SGCC đến liên danh Bitexco - Emaar.

Đến năm 2026, dự án đã bước vào giai đoạn chuyển biến mạnh mẽ khi thành phố chính thức phê duyệt nhà đầu tư chiến lược mới Tập đoàn Sun Group và đẩy nhanh tiến độ hạ tầng. Tổng vốn đầu tư dự kiến 98.710 tỷ đồng (tương đương 3,7 tỷ USD).

Bản đồ Bình Quới - Thanh Đa

Nguồn: Internet

Định hướng quy hoạch và sản phẩm đô thị 

Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái, hiện đại, bền vững và là trung tâm dịch vụ - văn hóa - du lịch ven sông Sài Gòn. Dự án cung cấp khoảng 23.171 sản phẩm nhà ở với cơ cấu bao gồm:

Chung cư cao tầng (Loại hình chủ đạo): Bố trí khoảng 13.150 căn hộ cao tầng (tối đa 30–40 tầng).

Nhà ở xã hội & Tái định cư: Dành gần 12,6 ha phát triển 5.867 căn nhà ở xã hội (trong đó dự kiến bố trí hàng nghìn căn cho công tác tái định cư tại chỗ).

Nhà ở thấp tầng: Khoảng 637 căn nhà liền kề và 283 căn biệt thự.

Hạ tầng công cộng & Mảng xanh: Hơn 30% diện tích toàn khu được quy hoạch cho công viên, cảnh quan cây xanh và mặt nước.

Sự xuất hiện của Sun Group tại dự án Bình Quới - Thanh Đa không phải là ngẫu nhiên, mà đến từ sự gặp nhau giữa bài toán phát triển đô thị của TP.HCM và chiến lược mở rộng hệ sinh thái của Sun Group.

Chiến lược mở rộng hệ sinh thái của Sun Group

1. Chiếm giữ "Viên ngọc thô" ven sông cuối cùng của TP.HCM

Bán đảo Thanh Đa rộng hơn 420 ha đất liền, được bao bọc bởi sông Sài Gòn và chỉ cách trung tâm Quận 1 cũ vài phút di chuyển. Đây là quỹ đất sinh thái ven sông có quy mô lớn duy nhất còn lại ngay trong lõi đô thị TP.HCM. Chiếm lĩnh được vị trí này giúp Sun Group nắm giữ một tài sản bất động sản cực kỳ hiếm có và có tính chiến lược lâu dài.

2. Chuyển dịch chiến lược: Từ "Du lịch nghỉ dưỡng" sang "Đô thị trung tâm"

Trước đây, Sun Group nổi tiếng với các đại dự án gắn liền với các vùng đất du lịch biển/núi (Sapa, Phú Quốc, Hạ Long, Đà Nẵng). Việc nhảy vào Bình Quới – Thanh Đa đánh dấu cú chuyển mình mạnh mẽ của Sun Group vào phân khúc Đô thị du lịch sinh thái ngay trong lòng siêu đô thị. Họ không chỉ làm khu nghỉ dưỡng xa trung tâm mà muốn xây dựng không gian sống - làm việc - giải trí đẳng cấp ngay sát trung tâm tài chính lớn nhất cả nước.

3. Cộng hưởng với các trục phát triển du lịch ven sông Sài Gòn

Sun Group quy hoạch dự án không chỉ có nhà ở mà còn tập trung vào công viên văn hóa sinh thái sông nước, bến cảng du thuyền, trung tâm giải trí - chiếu phim quốc tế, công viên nước điều tiết. Chiến lược này cho phép Sun Group đón đầu xu hướng phát triển "Kinh tế ven sông" của TP.HCM, kết nối các tuyến du lịch đường thủy từ trung tâm thành phố qua Thanh Đa hướng về Củ Chi hay TP. Thủ Đức.

4. Giải bài toán "Lợi ích kép" bằng phát triển hạ tầng

Bằng việc đề xuất trực tiếp xây dựng 4 cầu vượt sông Sài Gòn bao gồm: Cầu Kinh 2, Bình Quới 1, Bình Quới 2, Bình Quới 3 và 11 cầu nội khu, Sun Group vừa giải quyết điểm nghẽn giao thông cho thành phố, vừa tự gia tăng giá trị thương mại cho chính dự án của mình. Khi các cây cầu nối Thanh Đa với Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc, Trường Thọ hay Hiệp Bình hoàn thành, giá trị bất động sản toàn bộ khu đô thị 424 ha này sẽ được "kích hoạt" tăng vọt.

Hình ảnh siêu đô thị Bình Quới - Thanh Đa dự kiến sau khi hoàn thành 

Nguồn: Internet 

So sánh chiến lược của Sun Group - Masterise Group - Vin Group trong thị trường bất động sản